Generelle vilkår og betingelser for Finca Son Pages

Indledende bemærkning

En booking, der er initieret af gæsten og accepteret af fincaen, udgør et kontraktforhold, den såkaldte indkvarteringskontrakt.

I. Anvendelsesområde

  1. Kontraktpartneren er Tierra Buena Llevant S.L., Carrer Josep M. Llompart, 12, 07500 Manacor, Illes Balears, Spanien (Tierra Buena)
  2. Indkvarteringsstedet er Finca Son Pages, Poligono 22, Parcela 259 og Parcela 544, 07689 S'Espinagar, Mallorca
  3. Fremleje eller genudlejning af de huse eller individuelle lejligheder, der stilles til rådighed, samt deres brug til andre formål end indkvartering kræver skriftligt samtykke fra Tierra Buena.
  4. Gæstens vilkår og betingelser gælder kun, hvis dette udtrykkeligt er aftalt skriftligt på forhånd.

II Indgåelse af kontrakt, partnere, ansvar; forældelsesfrist

  1. Kontrakten indgås med bookingbekræftelsen pr. e-mail fra Tierra Buena.
  2. Aftalepartnere er Tierra Buena og gæsten. Hvis en tredjepart har booket på vegne af gæsten, hæfter denne over for Tierra Buena sammen med gæsten som solidarisk skyldner for alle forpligtelser, der følger af indkvarteringskontrakten, forudsat at Tierra Buena har modtaget en tilsvarende erklæring fra tredjeparten.
  3. Tierra Buena hæfter i tilfælde af forsæt eller grov uagtsomhed fra egen side eller fra en repræsentant eller stedfortræder i overensstemmelse med lovens bestemmelser. I øvrigt er Tierra Buena kun ansvarlig efter produktansvarsloven, for skader på liv, legeme eller helbred eller for culpøs misligholdelse af væsentlige kontraktlige forpligtelser. Erstatningskravet for overtrædelse af væsentlige kontraktlige forpligtelser er dog begrænset til den forudsigelige skade, der er typisk for kontrakten. Selv i tilfælde af grov uagtsomhed er ansvaret begrænset til den forudsigelige skade, der er typisk for kontrakten, hvis et af de ekstraordinære tilfælde, der er anført i dette afsnit, gælder. Tierra Buena er ikke ansvarlig over for iværksættere i tilfælde af let uagtsomme overtrædelser af ubetydelige kontraktlige forpligtelser. I sådanne tilfælde er ansvaret over for forbrugere begrænset til den forudsigelige, direkte gennemsnitlige skade, der er typisk for kontrakten.
  4. Forældelsesfristen for alle krav fra gæsten er seks måneder, medmindre Tierra Buena er ansvarlig på grund af forsæt eller der findes ufravigelige lovbestemte forældelsesregler.
  5. Denne ansvarsbegrænsning gælder også til fordel for Tierra Buena i tilfælde af misligholdelse af forpligtelser i forbindelse med kontraktens indgåelse og positiv misligholdelse af kontrakten.

III Ydelser, priser, betaling, modregning

  1. Tierra Buena er forpligtet til at holde de huse, som gæsten har bestilt, tilgængelige og til at levere de aftalte ydelser.
  2. Der må maksimalt bo 12 personer i hvert hus. I tilfælde af overtrædelser vil indkvarteringskontrakten blive annulleret, eller der vil blive opkrævet tilsvarende gebyrer.
  3. Tierra Buena forbeholder sig ret til at opkræve et tillæg til indkvarteringsprisen i tilfælde af overtrædelse af denne bestemmelse.
  4. De aftalte priser er inklusive den respektive lovpligtige moms.
  5. Fakturaer fra Tierra Buena uden forfaldsdato skal betales uden fradrag inden for 10 dage efter modtagelse af fakturaen. Tierra Buena er til enhver tid berettiget til at erklære påløbne fordringer for forfaldne og kræve øjeblikkelig betaling. I tilfælde af forsinket betaling er Tierra Buena berettiget til at opkræve renter på 5 % over den respektive basisrentesats.
  6. Tierra Buena er berettiget til at kræve en passende forudbetaling eller sikkerhedsstillelse ved kontraktens indgåelse eller derefter under hensyntagen til de juridiske bestemmelser for pakkerejser. Forskudsbeløbet og betalingsdatoerne kan aftales skriftligt i kontrakten.
  7. Gæsten kan kun modregne eller udøve en tilbageholdelsesret over for Tierra Buenas krav, hvis disse krav er blevet anerkendt ved en retskraftig dom.

IV. Gæstens tilbagetrækning (annullering)

Gæsten har ret til at annullere kontrakten i henhold til følgende annulleringsbetingelser:

a) 30 % af den samlede pris i tilfælde af afbestilling op til den 90. dag før indflytningen

b) I tilfælde af afbestilling fra den 89. dag til den 60. dag før indkvarteringens start, 50 % af den samlede pris

c) Ved afbestilling fra den 59. dag til den 30. dag før indflytning 75% af den samlede pris

d) I tilfælde af afbestilling fra den 29. dag til dagen før indflytningsstart eller i tilfælde af manglende ankomst uden varsel om afbestilling, 90% af den samlede pris.

Afbestilling skal altid ske skriftligt.

V. Afbestilling fra Tierra Buena S.L.

  1. Hvis en gæst får en begrænset afbestillingsret (reservation af en finca) efter en tilsvarende reservationsanmodning, har Tierra Buena ret til at træde tilbage fra kontrakten i denne periode, hvis der er forespørgsler fra andre gæster vedrørende den kontraktligt bookede ejendom.
  2. Hvis en aftalt forudbetaling ikke foretages selv efter udløbet af en rimelig frist, som Tierra Buena S.L. har fastsat med trussel om afslag, er Tierra Buena S.L. også berettiget til at træde tilbage fra kontrakten. Tierra Buena S.L. skal informere gæsten om udøvelsen af fortrydelsesretten.
  3. I tilfælde af berettiget annullering fra Tierra Buena S.L.'s side har gæsten ikke ret til at kræve erstatning.

VI Tilvejebringelse, overdragelse og tilbagelevering af lejlighed

  1. Med forbehold for særskilte aftaler er det ikke muligt at flytte ind i lejlighederne før kl. 16.00 på ankomstdagen.
  2. Gæsten hæfter uden bevis for skyld for eventuelle skader på eller mangler ved inventar og møbler, der opstår i løbet af lejeperioden.

VII Ansvar for Tierra Buena S.L.

Tierra Buena er ansvarlig for en forsigtig forretningsmands omhu. Dette ansvar er i det atypiske serviceområde begrænset til mangler ved ydelsen, skader, følgeskader eller forstyrrelser, der er forårsaget af forsæt eller grov uagtsomhed. Skulle der opstå forstyrrelser eller mangler i Tierra Buenas ydelser, vil Tierra Buena bestræbe sig på at afhjælpe disse ved kendskab hertil eller ved umiddelbar reklamation fra gæsten. Gæsten er forpligtet til at gøre en rimelig indsats for at afhjælpe forstyrrelsen og minimere eventuelle skader. Brug af de fælles faciliteter, swimmingpoolen og haven (med sports- og legeredskaber) er på gæstens eget ansvar.

VIII Diverse

Dyr må kun medbringes med forudgående samtykke fra Tierra Buena S.L. som en undtagelse og mod et ekstra gebyr.

IX. Afsluttende bestemmelser

  1. Ændringer eller tilføjelser til kontrakten, accept af ansøgningen eller disse vilkår og betingelser for indkvartering skal ske skriftligt. Ensidige ændringer eller tilføjelser fra gæstens side er ugyldige.
  2. Opfyldelses- og betalingsstedet er Manacor, Spanien
  3. Parterne er enige om, at Manacor skal være det eksklusive værneting for alle tvister, der opstår i forbindelse med denne kontrakt. Spansk lov skal gælde.
  4. Hvis enkelte bestemmelser i disse generelle vilkår og betingelser for indkvartering er eller bliver ugyldige eller ugyldige, påvirker dette ikke gyldigheden af de resterende bestemmelser. En ugyldig bestemmelse skal automatisk erstattes af en bestemmelse, der kommer tættest på parternes økonomiske interesser.

Kontrakten træder i kraft ved overførsel af depositum.

Dato: 01.01.2012