Algemene voorwaarden van Finca Son Pages

Opmerking vooraf

Een door de gast geïnitieerde en door de Finca geaccepteerde reservering vormt een contractuele relatie, het zogenaamde logiescontract.

I. Toepassingsgebied

De contractuele partner is Tierra Buena Llevant S.L., Carrer Josep M. Llompart, 12, 07500 Manacor, Illes Balears, Spanje (Tierra Buena)
De verblijfplaats is Finca Son Pages, Poligono 22, Parcela 259 en Parcela 544, 07689 S'Espinagar, Mallorca
Het onderverhuren of opnieuw verhuren van de gehuurde huizen of individuele appartementen en het gebruik ervan voor andere doeleinden dan accommodatie vereist de schriftelijke toestemming van Tierra Buena.
De Algemene Voorwaarden van de Gast zijn alleen van toepassing als dit vooraf uitdrukkelijk schriftelijk is overeengekomen.

II Sluiting van het contract, partners, aansprakelijkheid; verjaringstermijn

De overeenkomst komt tot stand door de boekingsbevestiging per e-mail van Tierra Buena.
De contractpartners zijn Tierra Buena en de Gast. Indien een derde namens de Gast heeft geboekt, is deze jegens Tierra Buena hoofdelijk aansprakelijk voor alle verplichtingen die voortvloeien uit de verblijfsovereenkomst, mits Tierra Buena een overeenkomstige verklaring van de derde heeft ontvangen.
Tierra Buena is aansprakelijk in geval van opzet of grove schuld van haarzelf of van een vertegenwoordiger of plaatsvervanger overeenkomstig de wettelijke bepalingen. In alle andere gevallen is Tierra Buena alleen aansprakelijk onder de Wet Productaansprakelijkheid, voor letsel aan leven, lichaam of gezondheid of voor opzettelijke schending van wezenlijke contractuele verplichtingen. De eis tot schadevergoeding voor de schending van wezenlijke contractuele verplichtingen is echter beperkt tot de voorzienbare schade die typisch is voor het contract. Zelfs in gevallen van grove nalatigheid is de aansprakelijkheid beperkt tot de voorzienbare schade die typisch is voor het contract als een van de uitzonderlijke gevallen die in deze paragraaf worden opgesomd van toepassing is. Tierra Buena is niet aansprakelijk tegenover ondernemers in geval van licht nalatige schendingen van onbeduidende contractuele verplichtingen. In dergelijke gevallen is de aansprakelijkheid jegens consumenten beperkt tot de voorzienbare, directe gemiddelde schade die kenmerkend is voor de overeenkomst.
De verjaringstermijn voor alle vorderingen van de Gast is zes maanden, tenzij Tierra Buena aansprakelijk is op grond van opzet of er dwingende wettelijke verjaringsbepalingen bestaan.
Deze aansprakelijkheidsbeperking geldt ook ten gunste van Tierra Buena in geval van schending van verplichtingen bij de totstandkoming van de overeenkomst en positieve contractbreuk.

III Diensten, prijzen, betaling, verrekening

Tierra Buena is verplicht de door de Gast gereserveerde huizen beschikbaar te houden en de overeengekomen diensten te verlenen.
In elk huis mogen maximaal 12 personen verblijven. In geval van overtredingen zal de verblijfsovereenkomst worden geannuleerd of zullen overeenkomstige kosten in rekening worden gebracht.
Tierra Buena behoudt zich het recht voor om een toeslag te berekenen op de prijs van de accommodatie in geval van schending van deze regeling.
De overeengekomen prijzen zijn inclusief de respectievelijke wettelijke BTW.
Facturen van Tierra Buena zonder vervaldatum zijn zonder aftrek betaalbaar binnen 10 dagen na ontvangst van de factuur. Tierra Buena heeft te allen tijde het recht om opgebouwde vorderingen opeisbaar te verklaren en onmiddellijke betaling te eisen. In geval van te late betaling is Tierra Buena gerechtigd een rente van 5% boven de respectieve basisrentevoet in rekening te brengen.
Tierra Buena heeft het recht om een passend voorschot of een waarborgsom te eisen bij het afsluiten van de overeenkomst of daarna, rekening houdend met de wettelijke bepalingen voor pakketreizen. Het bedrag van het voorschot en de betalingsdata kunnen schriftelijk worden overeengekomen in de overeenkomst.
De Gast kan alleen verrekenen of een retentierecht uitoefenen op de vorderingen van Tierra Buena indien deze vorderingen erkend zijn door een declaratoir vonnis.

IV. Terugtrekking door de Gast (annulering)

De Gast krijgt het recht om de overeenkomst te annuleren onder de volgende annuleringsvoorwaarden:

a) 30% van de totale prijs in geval van annulering tot de 90e dag voor aanvang van de huurperiode

b) 50% van de totale prijs in geval van annulering vanaf de 89e dag tot de 60e dag voor aanvang van de huurperiode

c) in geval van annulering vanaf de 59e dag tot de 30e dag voor de aanvang van de huur 75% van de totale prijs

d) In geval van annulering vanaf de 29e dag tot de dag voor het begin van de huurperiode of in geval van niet-aankomst zonder kennisgeving van annulering, 90% van de totale prijs.

Annuleringen moeten altijd schriftelijk worden ingediend.

V. Annulering door Tierra Buena S.L.

Als een gast een beperkt annuleringsrecht krijgt (reservering van een finca) na een overeenkomstige reserveringsaanvraag, heeft Tierra Buena het recht om zich terug te trekken uit het contract tijdens deze periode als er vragen zijn van andere gasten met betrekking tot de contractueel gereserveerde woning.
Indien een overeengekomen aanbetaling ook na het verstrijken van een door Tierra Buena S.L. gestelde redelijke respijttermijn met dreiging van weigering uitblijft, heeft Tierra Buena S.L. eveneens het recht zich terug te trekken uit de overeenkomst. Tierra Buena S.L. zal de gast informeren over de uitoefening van het annuleringsrecht.
In het geval van een gerechtvaardigde annulering door Tierra Buena S.L. kan de gast geen schadevergoeding eisen.

VI Terbeschikkingstelling, overdracht en teruggave van het appartement

Behoudens aparte overeenkomsten is het niet mogelijk om de appartementen te betrekken voor 16.00 uur op de dag van aankomst.
De gast wordt zonder bewijs van schuld aansprakelijk gesteld voor schade aan of tekorten van inventaris en meubilair tijdens de huurperiode.

VII Aansprakelijkheid van Tierra Buena S.L.

Tierra Buena is aansprakelijk voor de zorgvuldigheid van een voorzichtig zakenman. Deze aansprakelijkheid is in het niet-typische verzorgingsgebied beperkt tot tekortkomingen in de prestatie, schade, gevolgschade of storingen veroorzaakt door opzet of grove nalatigheid. Indien zich storingen of gebreken voordoen in de dienstverlening van Tierra Buena, zal Tierra Buena zich inspannen deze te verhelpen na kennisname daarvan of na onmiddellijke reclamatie door de Gast. De Gast is verplicht redelijke inspanningen te verrichten om de verstoring te verhelpen en eventuele schade tot een minimum te beperken. Het gebruik van de gemeenschappelijke faciliteiten, het zwembad en de tuin (met sport- en speeltoestellen) is op eigen risico van de gast.

VIII Diversen

Het meebrengen van dieren is alleen toegestaan na voorafgaande toestemming van Tierra Buena S.L. bij wijze van uitzondering en tegen betaling van een toeslag.

IX. Slotbepalingen

Wijzigingen van of aanvullingen op het contract, de acceptatie van de aanvraag of deze Algemene Voorwaarden voor Accommodatie dienen schriftelijk te geschieden. Eenzijdige wijzigingen of aanvullingen door de gast zijn ongeldig.
De plaats van uitvoering en betaling is Manacor, Spanje
De partijen komen overeen dat Manacor de exclusieve plaats van jurisdictie is voor alle geschillen die voortvloeien uit dit contract. De Spaanse wet is van toepassing.
Indien afzonderlijke bepalingen van deze Algemene Voorwaarden voor de Accommodatie ongeldig of nietig zijn of worden, heeft dit geen invloed op de geldigheid van de overige bepalingen. Een ongeldige bepaling wordt automatisch vervangen door een bepaling die de economische belangen van de partijen het meest benadert.

Het contract wordt van kracht bij de overdracht van de aanbetaling.

Datum: 01.01.2012