Allmänna villkor för Finca Son Pages

Inledande anmärkning

En bokning som initieras av gästen och accepteras av Finca utgör ett avtalsförhållande, det så kallade boendeavtalet.

I. Tillämpningsområde

Avtalspartner är Tierra Buena Llevant S.L., Carrer Josep M. Llompart, 12, 07500 Manacor, Illes Balears, Spanien (Tierra Buena)
Inkvarteringsplatsen är Finca Son Pages, Poligono 22, Parcela 259 och Parcela 544, 07689 S'Espinagar, Mallorca
Andrahandsuthyrning eller återuthyrning av de hyrda husen eller enskilda lägenheter och deras användning för andra ändamål än boende kräver skriftligt medgivande från Tierra Buena.
Gästens villkor gäller endast om detta uttryckligen har avtalats skriftligen i förväg.

II Avtalets ingående, parter, ansvar, preskriptionstid

Avtalet ingås genom en bokningsbekräftelse via e-post från Tierra Buena.
De avtalsslutande parterna är Tierra Buena och gästen. Om en tredje part har bokat på uppdrag av gästen, ska den vara ansvarig gentemot Tierra Buena tillsammans med gästen som solidarisk gäldenär för alla skyldigheter som följer av boendeavtalet, förutsatt att Tierra Buena har fått en motsvarande deklaration från den tredje parten.
Tierra Buena skall vara ansvarig i fall av uppsåt eller grov vårdslöshet från sin sida eller från en representant eller ställföreträdande agent i enlighet med de lagstadgade bestämmelserna. I övrigt skall Tierra Buena endast vara ansvarig enligt produktansvarslagen, för skada på liv, lem eller hälsa eller för klandervärt åsidosättande av väsentliga avtalsförpliktelser. Skadeståndsanspråket för brott mot väsentliga avtalsförpliktelser ska dock begränsas till den förutsebara skada som är typisk för avtalet. Även i fall av grov vårdslöshet är ansvaret begränsat till den förutsebara skada som är typisk för avtalet om ett av de undantagsfall som anges i detta avsnitt är tillämpligt. Tierra Buena skall inte vara ansvarig gentemot näringsidkare vid lätt vårdslöst åsidosättande av obetydliga avtalsförpliktelser. I sådana fall skall ansvaret gentemot konsumenter begränsas till den förutsebara, direkta genomsnittliga skada som är typisk för avtalet.
Preskriptionstiden för alla krav från gästen ska vara sex månader, såvida inte Tierra Buena är ansvarig på grund av uppsåt eller obligatoriska lagstadgade preskriptionsbestämmelser finns.
Denna ansvarsbegränsning skall också gälla till förmån för Tierra Buena i händelse av brott mot skyldigheter i inledningen av avtalet och positivt avtalsbrott.

III Tjänster, priser, betalning, kvittning

Tierra Buena är skyldig att hålla de hus som bokats av gästen tillgängliga och att tillhandahålla de överenskomna tjänsterna.
Maximalt 12 personer får bo i varje hus. I händelse av överträdelser ska boendeavtalet annulleras eller motsvarande avgifter debiteras.
Tierra Buena förbehåller sig rätten att ta ut en tilläggsavgift på boendepriset i händelse av brott mot denna förordning.
De överenskomna priserna ska inkludera respektive lagstadgad mervärdesskatt.
Fakturor från Tierra Buena utan förfallodatum skall betalas utan avdrag inom 10 dagar efter mottagandet av fakturan. Tierra Buena har rätt att när som helst förklara upplupna fordringar förfallna och kräva omedelbar betalning. Vid försenad betalning skall Tierra Buena ha rätt att debitera ränta med 5 % över respektive basränta.
Tierra Buena har rätt att kräva en lämplig förskottsbetalning eller säkerhetsdeposition vid avtalets ingående eller därefter, med hänsyn till de rättsliga bestämmelserna för paketresor. Beloppet av förskottsbetalningen och betalningsdatum kan avtalas skriftligen i kontraktet.
Gästen får endast kvitta eller utöva en retentionsrätt mot Tierra Buenas fordringar om sådana fordringar har erkänts genom fastställelsedom.

IV. Tillbakadragande av gästen (avbokning)

Gästen skall ha rätt att säga upp avtalet enligt följande avbokningsvillkor:

a) 30 % av det totala priset vid avbokning fram till den 90:e dagen före inflyttningen

b) 50% av det totala priset i händelse av avbokning från den 89: e dagen till den 60: e dagen före beläggningsstart

c) Vid avbokning från den 59:e dagen till den 30:e dagen före bokningsstart 75% av det totala priset

d) Vid avbokning från den 29:e dagen till dagen före bokningsstart eller vid utebliven ankomst utan meddelande om avbokning, 90% av det totala priset.

Avbokningar måste alltid göras skriftligen.

V. Avbokning av Tierra Buena S.L.

Om en gäst beviljas en begränsad avbokningsrätt (reservation av en finca) efter en motsvarande bokningsförfrågan, ska Tierra Buena ha rätt att dra sig ur avtalet under denna period om det finns förfrågningar från andra gäster angående den avtalsenligt bokade fastigheten.
Om en avtalad förskottsbetalning inte görs även efter utgången av en rimlig tidsfrist som fastställts av Tierra Buena S.L. med hot om vägran, ska Tierra Buena S.L. också ha rätt att dra sig ur kontraktet. Tierra Buena S.L. ska informera gästen om utövandet av rätten till avbokning.
I händelse av motiverad avbokning av Tierra Buena S.L., ska gästen inte ha rätt att kräva skadestånd.

VI Tillhandahållande av lägenhet, överlämnande och återlämnande

Med förbehåll för separata avtal är det inte möjligt att flytta in i lägenheterna före kl. 16.00 på ankomstdagen.
Gästen skall hållas ansvarig utan bevis för fel för eventuella skador på eller brister i inventarier och möbler som uppstår under hyresperioden.

VII Tierra Buena S.L.:s ansvarsskyldighet

Tierra Buena ansvarar för den omsorg som krävs av en försiktig affärsman. Detta ansvar skall begränsas i det icke-typiska serviceområdet till brister i prestanda, skador, följdskador eller störningar som orsakats av uppsåt eller grov vårdslöshet. Om störningar eller defekter uppstår i Tierra Buenas tjänster, skall Tierra Buena sträva efter att avhjälpa dessa vid kännedom om detta eller vid omedelbart klagomål från gästen. Gästen är skyldig att göra rimliga ansträngningar för att avhjälpa störningen och minimera eventuella skador. Användning av de gemensamma faciliteterna, poolen och trädgården (med sport- och lekutrustning) sker på gästens egen risk.

VIII Övrigt

Djur får endast tas med om Tierra Buena S.L. i förväg har godkänt detta som ett undantag och mot en extra avgift.

IX. Slutbestämmelser

Ändringar av eller tillägg till avtalet, godkännandet av ansökan eller dessa allmänna villkor för logi skall göras skriftligen. Ensidiga ändringar eller tillägg från gästens sida är ogiltiga.
Platsen för fullgörande och betalning är Manacor, Spanien
Parterna är överens om att Manacor ska vara den exklusiva jurisdiktionen för alla tvister som uppstår till följd av detta avtal. Spansk lag skall tillämpas.
Om enskilda bestämmelser i dessa allmänna villkor för boendet är eller blir ogiltiga, ska detta inte påverka giltigheten av de återstående bestämmelserna. En ogiltig klausul ska automatiskt ersättas med en klausul som ligger närmast parternas ekonomiska intressen.

Avtalet träder i kraft vid överföringen av depositionen.

Datum: 01.01.2012