Generelle vilkår og betingelser for Finca Son Pages

Innledende merknad

En bestilling initiert av gjesten og akseptert av Fincaen utgjør et kontraktsforhold, den såkalte overnattingskontrakten.

I. Anvendelsesområde

  1. Kontraktspartneren er Tierra Buena Llevant S.L., Carrer Josep M. Llompart, 12, 07500 Manacor, Illes Balears, Spania (Tierra Buena)
  2. Overnattingsstedet er Finca Son Pages, Poligono 22, Parcela 259 og Parcela 544, 07689 S'Espinagar, Mallorca
  3. Fremleie eller videreutleie av de leide husene eller enkeltleilighetene og bruk av disse til andre formål enn overnatting krever skriftlig samtykke fra Tierra Buena.
  4. Gjestens vilkår gjelder kun dersom dette er uttrykkelig avtalt skriftlig på forhånd.

II Kontraktsinngåelse, samarbeidspartnere, ansvar; foreldelsesfrist

  1. Avtalen inngås ved bestillingsbekreftelsen fra Tierra Buena per e-post.
  2. Kontraktspartnerne er Tierra Buena og gjesten. Hvis en tredjepart har bestilt på vegne av gjesten, er denne ansvarlig overfor Tierra Buena sammen med gjesten som solidarisk skyldner for alle forpliktelser som følger av overnattingsavtalen, forutsatt at Tierra Buena har mottatt en tilsvarende erklæring fra tredjeparten.
  3. Tierra Buena er ansvarlig dersom det foreligger forsett eller grov uaktsomhet fra Tierra Buenas side eller fra en representant eller stedfortreder i henhold til lovens bestemmelser. For øvrig er Tierra Buena kun ansvarlig etter produktansvarsloven, for skade på liv, legeme eller helse eller for klanderverdig mislighold av vesentlige kontraktsforpliktelser. Erstatningskravet for brudd på vesentlige kontraktsforpliktelser er imidlertid begrenset til den påregnelige skaden som er typisk for kontrakten. Selv i tilfeller av grov uaktsomhet er ansvaret begrenset til den påregnelige skaden som er typisk for kontrakten, hvis et av unntakstilfellene som er oppført i dette avsnittet gjelder. Tierra Buena er ikke ansvarlig overfor entreprenører i tilfelle lett uaktsomme brudd på ubetydelige kontraktsforpliktelser. I slike tilfeller er ansvaret overfor forbrukere begrenset til den påregnelige, direkte gjennomsnittlige skaden som er typisk for kontrakten.
  4. Foreldelsesfristen for alle krav fra gjesten er seks måneder, med mindre Tierra Buena er ansvarlig på grunn av forsett eller det finnes ufravikelige lovbestemte foreldelsesregler.
  5. Denne ansvarsbegrensningen gjelder også til fordel for Tierra Buena ved mislighold av forpliktelser i forbindelse med inngåelse av avtalen og positivt kontraktsbrudd.

III Tjenester, priser, betaling, motregning

  1. Tierra Buena er forpliktet til å holde husene som gjesten har bestilt tilgjengelige og til å yte de avtalte tjenestene.
  2. Det kan maksimalt bo 12 personer i hvert hus. Ved brudd på dette skal overnattingskontrakten kanselleres eller tilsvarende gebyrer skal belastes.
  3. Tierra Buena forbeholder seg retten til å kreve et tillegg på overnattingsprisen i tilfelle brudd på denne bestemmelsen.
  4. De avtalte prisene skal inkludere den respektive lovbestemte merverdiavgiften.
  5. Fakturaer fra Tierra Buena uten forfallsdato skal betales uten fradrag innen 10 dager etter mottak av fakturaen. Tierra Buena har rett til når som helst å erklære påløpte fordringer forfalt og kreve umiddelbar betaling. Ved forsinket betaling har Tierra Buena rett til å kreve renter med 5 % over den aktuelle basisrenten.
  6. Tierra Buena har rett til å kreve et passende forskudd eller depositum ved kontraktsinngåelse eller senere, under hensyntagen til lovbestemmelsene for pakkereiser. Forskuddsbeløpet og betalingsdatoene kan avtales skriftlig i kontrakten.
  7. Gjesten kan kun motregne eller utøve tilbakeholdsrett mot Tierra Buenas krav dersom slike krav er anerkjent ved fastsettelsesdom.

IV. Gjestens tilbaketrekning (avbestilling)

Gjesten har rett til å kansellere avtalen på følgende avbestillingsvilkår:

a) 30 % av totalprisen ved avbestilling frem til den 90. dagen før oppstart av oppholdet

b) 50 % av totalprisen ved avbestilling fra den 89. dagen til den 60. dagen før oppholdets begynnelse

c) Ved avbestilling fra den 59. dagen til den 30. dagen før beleggets begynnelse 75 % av totalprisen

d) Ved avbestilling fra den 29. dagen til dagen før oppholdet starter, eller ved manglende ankomst uten varsel om avbestilling, 90 % av totalprisen.

Avbestillinger må alltid gjøres skriftlig.

V. Avbestilling fra Tierra Buena S.L.

  1. Dersom en gjest er gitt en begrenset avbestillingsrett (reservasjon av finca) etter en tilsvarende bestillingsforespørsel, har Tierra Buena S.L. rett til å trekke seg fra kontrakten i denne perioden dersom det kommer henvendelser fra andre gjester om den avtalte eiendommen.
  2. Hvis en avtalt forskuddsbetaling ikke blir betalt selv etter utløpet av en rimelig frist som Tierra Buena S.L. har satt med trussel om avslag, har Tierra Buena S.L. også rett til å trekke seg fra kontrakten. Tierra Buena S.L. skal informere gjesten om utøvelsen av avbestillingsretten.
  3. Ved berettiget avbestilling fra Tierra Buena S.L. sin side har gjesten ikke rett til å kreve erstatning.

VI Levering, overlevering og tilbakelevering av leiligheten

  1. Med forbehold om særskilt avtale, skal det ikke være mulig å flytte inn i leilighetene før kl. 16.00 på ankomstdagen.
  2. Gjesten er uten skyldansvar ansvarlig for eventuelle skader på eller mangler ved inventar og innredning som oppstår i leieperioden.

VII Tierra Buena S.L. sitt ansvar

Tierra Buena S.L. er ansvarlig for den aktsomhet som kreves av en aktsom forretningsmann. Dette ansvaret er i det atypiske tjenesteområdet begrenset til mangler ved ytelsen, skader, følgeskader eller forstyrrelser som skyldes forsett eller grov uaktsomhet. Skulle det oppstå forstyrrelser eller mangler ved Tierra Buenas tjenester, skal Tierra Buena etter beste evne forsøke å avhjelpe disse ved kjennskap til dem eller ved umiddelbar reklamasjon fra gjesten. Gjesten er forpliktet til å gjøre rimelige anstrengelser for å avhjelpe forstyrrelsen og minimere eventuelle skader. Bruk av fellesfasilitetene, svømmebassenget og hagen (med sports- og lekeapparater) skjer på gjestens eget ansvar.

VIII Diverse

Dyr kan kun medbringes med Tierra Buena S.L. sitt forhåndssamtykke, som et unntak og mot en ekstra kostnad.

IX. Sluttbestemmelser

  1. Endringer eller tilføyelser til kontrakten, aksept av søknaden eller disse vilkårene for overnatting skal gjøres skriftlig. Ensidige endringer eller tillegg fra gjestens side er ugyldige.
  2. Oppfyllelses- og betalingssted er Manacor, Spania
  3. Partene er enige om at Manacor skal være eksklusivt verneting for alle tvister som oppstår i forbindelse med denne kontrakten. Spansk lov skal gjelde.
  4. Dersom enkelte bestemmelser i disse Generelle vilkår og betingelser for innkvarteringen er eller blir ugyldige eller ugyldige, skal dette ikke påvirke gyldigheten av de gjenværende bestemmelsene. En ugyldig bestemmelse skal automatisk erstattes av en bestemmelse som kommer nærmest partenes økonomiske interesser.

Kontrakten trer i kraft ved overføring av depositumet.

Dato: 01.01.2012